1 050 000 $ +TPS/TVQ
Terrain (commercial) à vendre - Bécancour (Saint-Grégoire)
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1100 Boul. de Port-Royal, Bécancour (Saint-Grégoire), G9H 0M5
Terrain de 82 500 pi² (7 669 m²) en bordure de l'Autoroute 55, à proximité immédiate du pont Laviolette. Aqueduc, égouts municipaux et gaz naturel déjà disponibles sur le terrain. Études environnementales Phase I et II et rapport géotechnique complet inclus. Zonage I04-405. Dossier prêt pour promoteur ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
7 669 M2
Addenda
Terrain commercial opérationnel et prêt au développement de 82 500 pi² situé en bordure de l'Autoroute 55 à Bécancour, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers et au pont Laviolette.
La Ville a apporté l'aqueduc et les égouts municipaux directement sur le terrain, réduisant de façon significative les coûts et délais d'aménagement. Le gaz naturel est également disponible sur le site.
Le vendeur remet à l'acheteur un dossier technique complet incluant :
- Études environnementales Phase I et II conformes
- Rapport géotechnique complet (capacité portante, nappe phréatique)
- Plans d'architecture et dossiers d'ingénierie (civil et structure) d'une valeur approximative de 50 000 $, remis après acceptation d'une promesse d'achat pour la période de vérification
L'acheteur demeure responsable de valider la conformité du projet avec la réglementation et le zonage en vigueur. Des ajustements mineurs pourraient être requis selon l'usage final ou l'interprétation municipale.
Zonage : I04-405 (modifié). Terrain plat. Dossier complet disponible sur demande.
Particularités du terrain
275'2" X 300'
7 669 M2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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