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329 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières-Ouest

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Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières-Ouest

329 000 $

Prochaine visite libre

7585 Rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières-Ouest, G9B 1K7

Charmante propriété ayant subi plusieurs rénovations majeures et dotée d'un second bâtiment complètement aménagé pour en faire une maison d'invités, un bi-génération ou un petit chalet à louer. Ce petit coin de paradis est situé au bord du fleuve et vous offre une vue panoramique spectaculaire. C'est impressionnant d'y voir défiler les bateaux!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1976
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CHARLES-MATHIEU COTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
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MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
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KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
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8'80" X 10'20"

1976

942 Pi2

Béton coulé

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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Profitez du foyer au bois dans le salon du sous-sol complètement aménagé, de la porte patio de 12' et encore plus!! IL y a meme une petite plage intime.

Demandez-nous le rapport d'évaluation agréée de 323 000$, le rapport a été effectué par Alain Richard en février 2020 :)

La propriété est située dans une zone 0-20 ans, comme tous les secteurs avoisinants, c'est commun en bordure du fleuve.

0-20 ans veut dire qu'il y a eu une inondation dans le secteur au cours des 20 dernière année, par contre la maison n'a jamais été touchée par cette inondation, c'est pour cette raison qu'on l'a exclue de la ZIS (délimitation des territoires inondés par les crues printanières)

À la droite de la maison, il y a une servitude de la ville qui est privée, il n'y a pas de gens qui y circule pour se rendre pour aller au cours d'eau.

Le certificat de localisation date de 2016, mais la maison d'intivités n'est pas sur le plan car elle a été construite en 2019. Le vendeur a demandé un permis à la ville en bonne et due forme avant sa construction.

Particularités du bâtiment
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8'80" X 10'20"

1976

942 Pi2

Béton coulé

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
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50' X 1 737'6" Irrégulières

Avec plage , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Pont Laviolette , Sur l'eau

Récente , Béton

Abri d'auto : 2 , Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 14'6" Bois Vue panoramique fleuve
Salon 1er niveau/RDC 14' X 9'4" Béton
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 12'1" Bois Accès à la terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'4" X 9'4" Bois Grande douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 25'5" X 10'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 10'8" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 14'4" X 10' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 3'5" X 9'3" Céramique
Atelier Sous-sol 1 10' X 10' Béton
Caractéristiques
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Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Spa, les rideaux, pôles à rideaux, poêle à bois, comptoir avec les 2 bancs rouge de la maison d'invités.

Meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
7585 Rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières-Ouest, G9B 1K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 27.2%
  • 19.2%
  • 26.6%
  • 14.0%
  • 49.6%
  • 27.7%
  • 7.7%
  • 14.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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