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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

Vendu

Prochaine visite libre

491 Carré du Plateau, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 7B6

Charmante propriété située sur une rue sans issue. Terrain intime sans voisin arrière (un boisé et une coulée). Garage double servant de rangement et salle d'entrainement. Abri d'auto tandem. Intérieur chaleureux et aménagé avec goût. Beaucoup de rénovations (voir déclaration du vendeur). Occupation pour décembre 2021. (Voir addenda).

  • Superficie du terrain: 18 851 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1975
GARRY GAUDREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'9" X 25'7" Irrégulières

1975

1 016,22 Pi2

Cote énergétique : 82

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle familiale au sous-sol : SS

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le vendeur est présentement dans le projet d'une construction neuve. Il peut garantir qu'il pourra libérer les lieux pour occupation par l'acheteur pour le 1er décembre 2021. Par contre, il croit qu'il pourra dans les faits rendre les lieux qu'il occupe aux alentours de la fin du mois d'octobre.

Pour la vente, le vendeur demande à l'acheteur de signer l'acte de vente dès le mois d'août mais, d'occuper les lieux seulement pour le début décembre. Le vendeur paiera à l'acheteur, une compensation équivalant à l'hypothèque de l'acheteur, les taxes municipales et scolaires, les assurances ainsi qu'une compensation supplémentaire de 300$ par mois pour l'occupation des lieux.


Depuis l'achat en 2011, le vendeur a pris le soin de faire beaucoup d'améliorations à la propriété telles que:

- Couvre-sol du rez-de-chaussée sauf dans les deux chambres.
- Rénovation et agrandissement de la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Remplacement du recouvrement du toit.
- Ajout d'une thermopompe et un échangeur d'air.
- Remplacement des portes et moulures intérieures.
- Isolation des contours des portes et fenêtres.
- Éclairage dans toutes les pièces.
- Remplacement de la plomberie en grande partie.
- Plinthes de chauffage et thermostats.
- Ajout d'une dalle de béton pour le spa.
- Ajout de panneaux et de fenêtres à l'abri d'auto.
- Ajout d'un crépi sur la fondation.

Quartier paisible à proximité d'un CPE et une école primaire.

Zone de non construction (haut de talus) sur la partie arrière du terrain. Le tout sera démontré sur le nouveau certificat de localisation.

Horaire suggérée par le vendeur pour les visites:
Sur semaine entre 13h et 18h et les fins de semaine entre 10h et 17h00.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'9" X 25'7" Irrégulières

1975

1 016,22 Pi2

Cote énergétique : 82

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle familiale au sous-sol : SS

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120' X 156'7" Irrégulières

18 850,84 Pi2

Paysager

Asphalte , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 5' Céramique Porte avant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 13'6" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 10'9" Plancher flottant Armoires de bois
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 10' Plancher flottant Porte-patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 10' Céramique Douche céramique et grand bain
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 11' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 17' Couvre-sols souples Poêle au bois Napoléon
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 7' Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 10'6" Couvre-sols souples Walk-in
Atelier Sous-sol 1 17' X 11'10" Béton Accès au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Cote énergétique

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa et accessoires, stores, rideaux et tringles, poêle à combustion lente au sous-sol, thermopompe murale, toile hivernale pour l'abri d'auto, échangeur d'air, lave-vaisselle et l'ouvre-porte du garage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
491 Carré du Plateau, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 7B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.7%
  • 20.2%
  • 20.6%
  • 16.8%
  • 15.7%
  • 76.6%
  • 15.5%
  • 2.2%
  • 1.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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