234 900 $

5-6-7-Plex à vendre - Trois-Rivières

234 900 $

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234 900 $

5-6-7-Plex à vendre - Trois-Rivières

234 900 $

393 - 397 Rue Laviolette, Trois-Rivières, G9A 1V1

OCCASION EN OR: 6-PLEX @ ZONAGE RÉSIDENTIEL & COMMERCIALE: Emplacement stratégique dans le Quadrilatère du Centre-ville de Trois-Rivières, près d'absolument tout! Droit d'utilisation commerciale étendu! 3 stationnements loués. Revenus potentiels de +36, 000$ Annuel. Améliorations de + 27,000$ depuis 2013! Buanderie payante. Cachet d'antan!

  • Superficie du terrain : 4 128 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1906
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 37'11" Irrégulières

1906

2 220,59 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Pierre

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère , Tôle

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À PROXIMITÉ DE:

- Cathédrale de l'Assomption
- L'Édifice Royale
- Place du Centre
- L'Hôtel de Ville
- Bibliothèque Municipale
- Salle J.Antonio Thompson (Orchestre Symphonique 3R)
- Terrasse Portuaire & Jardins des Ursulines
- Quartier des Spectacles (FestiVoix, FestiBière, ...)
- Nouvel Amphithéatre Cogeco sur le fleuve
- Nouveau Quartier «L'Adresse sur le Fleuve»-* Palais de Justice Provinciale
- Édifice du Gouvernement du Canada
- Édifices du Gouvernement du Québec (Logement, Revenu)
- Port de Trois-Rivières
- Institutions financières: Desjardins, HSBC, ...
- Collège Marie-de-l'Incarnation
- Séminaire Saint-Joseph
- Centre Hospitalier de Trois-Rivières
- Cafés & Bistros
- Restaurants Gastronomique
- Barbiers & Coiffeurs
- Bars & Discothèques
- Hôtels & Gîtes du Passant
- Musées: Musée de la Culture, Musée Pierre Boucher, Musée Père Frédéric, Musée Boréalis, Musée POP & Médiat-Muse, Manoir de Niverville, Manoir des Ursulines, La Vieille Prison de Trois-Rivières, Manoir de Tonnancour, ...

LOCALISATION IDÉALE D'OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE:
- Gîte du Passant (B&B)
- Café brûlerie
- Vente Marijuana Cannabis (https://infocannabis.saq.com/)
- Bureaux de professionnel (Avocat/Notaire/Huissier/Syndic)
Bijouterie, Librairie, Friperie, Crèmerie, ...

- Voir la liste complète des utilisations permises

REVENU BRUTE EFFECTIF: 22,800$/ANNÉE
REVENU ADDITIONNEL POTENTIEL: 10,020$/ANNÉE
REVENU BUANDERIE (VARIBALE): 2,880$/ANNÉE
REVENU DROIT DE PASSAGE: 420$/ANNÉE
REVENU STATIONNEMENT EFFECTIF: 480$/ANNÉE*
[40$/STATIONNEMENT/MOIS]
(3 Total; 2 Inclus au Baux)
=
GRAND TOTAL BRUTE: 36,600$/ANNÉE

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2013:
PLUS DE 27,000$ EN RÉNOVATIONS !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 37'11" Irrégulières

1906

2 220,59 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Pierre

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère , Tôle

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 29' Irrégulières

4 127,96 Pi2

Allé en Pierre concassé , Clôturé

Double largeur ou plus

Allée : 3

Marina & Parc Portuaire,Amphi-Théatre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Buanderie , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise au gaz (PAYÉ), deux(2) réservoirs d'eau chaude au gaz naturel (PAYÉ), six(6) cuisinières, Six(6) réfrigérateurs, laveuse et sécheuse commerciales avec monnayeur [2$/machine/utilisation/machine], aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine (Apt#393)

Meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 23.4%
  • 15.0%
  • 15.7%
  • 19.3%
  • 3.8%
  • 3.2%
  • 6.4%
  • 75.9%
  • 8.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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