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123 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

123 000 $

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Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

123 000 $

Prochaine visite libre

37 - 39 Rue Lahaye, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 7T8

Duplex 2 x 5½ libres à l'acheteur + possiblement logement accessoire ou aménagement grande suite proprio occupant au sous-sol. Certains travaux nécessaires mais immeuble en bonne condition, 2 salles des bains rénovées, grande remise & stationnements. 4 voitures. Idéal pour rénovateur / investisseur.

  • Superficie du terrain: 4 198 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1951
ANNIK JOLY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
FRANCE LEMAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 33'3" Irrégulières

1951

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

+ + + Succession + + +

Immeuble bien entretenu par ses propriétaires-occupantes précédentes, mais inoccupé et fermé depuis 2018.

Plusieurs travaux effectués dans les +/- derniers 10-20 ans: rénos des salles de bain, portes & fenêtres-guillotine, panneaux électriques.

Certaines rénos (cuisine âgée du RDC, aménagement du sous-sol, escaliers/balcons extérieurs arrière) ou améliorations (reconfiguration moderne des espaces, remplacement fournaise par plinthes électriques) sont à prévoir .

2 x 5½ vacants, jamais loués, libres à un proprio-occupant éventuel ou un investisseur qui pourra fixer le loyer à sa discrétion.

1 x 2½ au sous-sol dont l'acheteur devra valider la confirmité auprès des autorités compétentes s'il désir en faire une unité locative. Requiert rénovation complète.

Il y a aussi un grand espace technique / atelier / rangement au sous-sol avec une sortie indépendente vers la cour.

Un proprio-occupant pourrait considérer l'agrandissement du logement du RDC en incorporant et rénovant le sous-sol dans son espace habitable.

Coquette cour arrière semi-clôturée, grande remise (subdivisible pour locataires potentiels) & une grande allée pavée pour 4 autos complètent l'extérieur de la propriété.

*** Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 33'3" Irrégulières

1951

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 84'

4 197,93 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 13'4" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 13'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 8'4"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10'2"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 10'2"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 4'10" rénovée
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 10' salle mécanique
2 (app.) Salon 2e niveau 10'4" X 13'4" Linoléum
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'3" X 13'8" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'4" X 8'4" Linoléum
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 10'2" Linoléum
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'6" X 10'2" Linoléum Inst. lav/séch.
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 4'10" Céramique rénovée
3 (app.) Salon Sous-sol 1 10' X 10'
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10' X 9'
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4' X 6'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
37 - 39 Rue Lahaye, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 7T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 45.7%
  • 23.0%
  • 11.8%
  • 9.4%
  • 8.5%
  • 14.8%
  • 2.7%
  • 34.3%
  • 48.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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