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259 900 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières

259 900 $

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Duplex à vendre - Trois-Rivières

259 900 $

Prochaine visite libre

3525 Rue De Courval, Trois-Rivières, G8Z 1S8

Duplex ayant subi une transformation extrême depuis 2003... Grand logement avec 3 chambres à l'étage aménagé avec beaucoup de goût et un logement au sous-sol. Investisseur, propriétaire occupant avec revenus au sous-sol ou même bigénération. Présentement 5 chambres en location. Possibilité de 2 autres chambres. Revenus potentiel intéressant.

  • Superficie du terrain: 9 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1965
GARRY GAUDREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 60'2" Irrégulières

1965

1 808,23 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Remarquable duplex situé en face au Pavillon des Sciences du Cégep de Trois-Rivières.

Le logement du haut est luxueux et aménagé avec beaucoup de goût. Armoires de polyester avec comptoirs de qualité, tiroirs de rangement, comptoir lunch ainsi qu'un ajout de type vaisselier.
Une porte-patio menant à la cour intime aménagée d'une terrasse de pavé uni accueillant un spa en fonction inclus.

Couvre planchers de bois franc, un foyer au bois au salon. (Le salon sert présentement de salle à manger).
Les plafonds de 9' partout dans le logement du haut.
Une salle de bain avec grand bain et douche en coin ainsi que deux éviers.

Le sous-sol abrite un grand logement avec deux chambres, un bureau, une salle familiale avec poêle aux granules et une sortie extérieure, une salle de lavage, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce de rangement pouvant être éventuellement transformée en chambre.

Il y a présentement cinq chambres de loués pour un revenu annuel de 19 380$.

Malgré que l'intérieur de l'immeuble à été rénové et réaménagé presqu'en entier, la solide structure n'a pas été modifiée. Le mur de soutiens du sous-sol est fait de blocs de béton. Les impressionnante solives de plancher et de toiture d'origine sont encore en place.

Un climatiseur central au r/c et un mural au sous-sol.

Toutes les ouvertures ont étés changées depuis 2003.

Les baux doivent être respectés. Voir documents au dossier.

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur l'ayant acheté de cette façon en 2003.

Des inclusions telles que: 1 ensemble laveuse et sécheuse, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, les lits et bureaux des chambres à coucher.

Important de prendre connaissance du certificat de localisation 2019 au dossier étant donné qu'une partie du lot se trouve dans une zone potentiellement à risque de glissement de terrain... comme beaucoup de propriétés se trouvant dos à la pente qui se trouve à l'arrière de l'immeuble.

Bigénération, investissement et/ou propriétaire occupant.

Rez-de-chaussée:
Chambre #1 loué au montant de 325$ / mois jusqu'au 31 juillet 2021.
Chambre #2 loué au montant de 320$ / mois jusqu'au 31 mai 2021.
Chambre #3 loué au montant de 320$/ mois jusqu'au 31 mai 2020

Sous-sol;
Chambre #1 loué au montant de 325$ / Bail à duré fixe 30 jours avec préavis de 30 jours. Chambre #2 loué au montant de 325$ / Bail à duré fixe 30 jours avec préavis de 30 jours.

Les 14 premières photos sont celles du rez-de-chaussée. Les photos du sous-sol débutent avec la cuisine ayant les armoires de mélanine.

Les dépenses d'assurance était d'environ 1 100$ avant la location de chambres.

Possibilités de 2 autres chambres au sous-sol.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 60'2" Irrégulières

1965

1 808,23 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'2" X 178' Irrégulières

8 999,71 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'6" irr. Céramique Walkin
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 17' irr. Bois Combustion lente (salon)
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 14'7" irr. Bois Salle-à-manger
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'6" X 13'8" Céramique Comptoir lunch/porte patio
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'5" X 7'9" Céramique Grand bain/douche en coin
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 2'4" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 7'8" Céramique Laveuse/secheuse
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 9'11" X 3'2" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'3" Tuiles Entrée façade
2 (app.) Salon Sous-sol 1 13' X 15' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Bureau Sous-sol 1 13' X 10'4" Plancher flottant Poss de 3e chambre
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 13' X 11' Béton Poss de 4e chambre
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 11' Béton Poêle aux granules/sortie ext.
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 5'6" Béton Laveuse/secheuse
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6' X 10' Céramique Bain-douche et douche indép.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux, tous les meubles meublants au sous-sol.

Selon baux, effets personnelles des locataires et du propriétaire, spa et accessoires, poêle aux granules au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3525 Rue De Courval, Trois-Rivières, G8Z 1S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 24.2%
  • 17.8%
  • 17.9%
  • 13.4%
  • 10.7%
  • 2.4%
  • 4.6%
  • 73.9%
  • 7.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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