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194 500 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières

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Duplex à vendre - Trois-Rivières

194 500 $

Prochaine visite libre

3435 - 3437 Rue De Courval, Trois-Rivières, G8Z 1S8

Duplex situé au coeur de l'activité étudiante collégiale. Grand logement loué à 1000$ par mois non chauffée et non éclairé. Ce logement à 4 chambres, une véranda et une salle familiale au sous-sol. Une partie du sous-sol abrite un petit 4.5 pièces loué à 500$ non chauffé et non éclairé. Secteur facile de location face au cégep de Trois-Rivières.

  • Superficie du terrain: 9 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1958
GARRY GAUDREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 32'1" Irrégulières

1958

1 460,99 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Présentement loué en duplex pour un montant de 18000$ annuel.

Par contre, ce duplex pourrait être converti en maison de chambres éventuellement. Situé face au pavillon des Sciences du Cégep de Trois-Rivières avec la possibilité de louer environ 8 chambres avec un peu de réaménagement et quelques travaux.

La valeur locative d'une chambre pour un chambreur se situe entre 300$ et 350$ dans ce secteur. 8 chambres x 325$ = 2600$ mensuel pour un total de 31200$ annuel.

Une partie du terrain à une zone de restriction de construction relative à la présence d'un
talus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 32'1" Irrégulières

1958

1 460,99 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 180' Irrégulières

8 999,71 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 18' Couvre-sols souples
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9' X 17' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 21' Plancher flottant Ancien Garage
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 9'6" X 9' Couvre-sols souples Pas chauffage
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12' X 14'6" Plancher flottant Laveuse/secheuse
1 (app.) Salle de fournaise Sous-sol 1 6' X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon baux

Selon baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3435 - 3437 Rue De Courval, Trois-Rivières, G8Z 1S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 25.0%
  • 18.4%
  • 19.1%
  • 13.4%
  • 12.1%
  • 1.4%
  • 6.5%
  • 76.5%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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