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899 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Prochaine visite libre

174Z - 190Z Rue St-François-Xavier, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1P7

Occasion unique! Immeuble à vocation multiple située dans le secteur historique de Trois-Rivières. Cette propriété centenaire au cachet unique et exceptionnel, rénovée avec respect, offre trois logements dont le principal de 9 pièces sur deux étages, saura plaire à un propriétaire occupant. On y retrouve une superbe cour entourée de haies, aménagée d'une piscine creusée, d'un SPA et de 3 terrasses, le tout procurant une ambiance relaxante. Situé à deux pas du fleuve, du magnifique Amphithéâtre et du centre ville, la tranquillité de son environnement et l'ambiance vous surprendront. Peut être converti en 4 logements. Taxable à 22%. Superbe!

  • Superficie du terrain: 6 815 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1917
LUC SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'80" X 51'90" Irrégulières

1917

Aluminium , Bois

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Attaché

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison a été restaurée en respectent son architecture d'époque. Lors du changement des fenêtres, certaines ouvertures ont été agrandies en largeur et en hauteur, favorisant une plus grande luminosité de jour. L'oeil de boeuf qui orne la cage d'escalier procure un éclairage naturel. Ses 8 portes de bois massifs en acajou confirment la qualité des matériaux utilisés pour redonner toute sa noblesse à cette maison. On y retrouve également 8 balcons en bois et des espaces de rangement ont été ajoutés sous la terrasse arrière.

À l'intérieur, on constate la richesse des travaux effectués par l'ajout de caissons aux murs et au plafond, de large lambris, de moulures de plâtre, de portes en bois, du verre hors standard et des planchers de bois exotique. À l'étage du logement principal, un foyer au bois double face dont la cheminée est recouverte de bardeaux de bois sépare les 2 salons. Une solide poutre de bois vient donner du cachet à ses pièces. De plus, 2 fenêtres y ont été ajoutées, procurant une meilleure luminosité naturelle et donnant une vue sur la cour arrière ainsi que sur la piscine.

Toujours à l'étage, on retrouve une salle de bain munie de deux puits de lumière, un plancher chauffant recouvert d'ardoise, une grande douche en céramique avec porte de verre, un meuble en bois stylisé servant de vanité dont le dessus est en marbre, un grand bain auto portant et une ancienne porte à losanges coulissante vient compléter le tout. La vaste chambre des maîtres possède son propre balcon. Au rez-de-chaussée, on arrive dans un joli vestibule où se trouve un escalier en bois typique de l'époque.

Au bout, la salle à manger, dont l'aire ouverte donne sur la cuisine, apporte une impression de grandeur grâce à son plafond de 11 pieds muni de caissons et d'une dizaine de poutres. L'îlot central est recouvert de quartz. Les armoires sont en bois et en verre, le dessus du comptoir est en stratifié. Ces pièces sont également munies de grandes fenêtres.

Tout à côté, au rez-de-chaussée, l'espace boutique, aux nombreuses et grandes pièces, peut-être convertie en logement. Au-dessus il y a un appartement de 4½. Le grand living room nous surprend dès notre entrée. De plus, il y a 3 balcons à ce logement. Le sous-sol couvre toute la superficie du bâtiment. On y retrouve 2 emplacements pour laveuse/sécheuse, des espaces de rangement, une toilette et le coin mécanique.

Cette maison des plus uniques est entourée de haie de cèdres et de clôtures en fer forgé. On y trouve du pavé tout autour. Arbuste, fleur et une immense pierre viennent l'embellir. Le garage recouvert de bardeaux ajoute du charme. Au-dessus une terrasse intime procure des moments relaxant. À la cour, SPA, piscine, coin feu donnent une touche actuelle.

Cet immeuble peut-être converti en 4 logements, en condo, Airbnb ou encore en bi-génération. L'emplacement est favorable pour y opérer une activité commerciale (boutique café/bistro avec terrasse) ou établir sa place d'affaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'80" X 51'90" Irrégulières

1917

Aluminium , Bois

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Attaché

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'40" X 96'80" Irrégulières

6 814,69 Pi2

Clôturé

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires de plafond du logement du propriétaire, une cuisinière électrique, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses à linge, le congélateur du sous-sol, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires.

Tout ce qui se trouve dans la boutique. Le congélateur et le réfrigérateur du commerce. Au logement du propriétaire: les luminaires de la salle à manger du logement du propriétaire ainsi que ceux du corridor, de l'entrée, de la chambre principale et du salon. Le SPA

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
  • (2023)
  • (2023)
  • (2022)
énergie
174Z - 190Z Rue St-François-Xavier, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 22.3%
  • 13.6%
  • 16.4%
  • 20.2%
  • 3.9%
  • 4.1%
  • 6.1%
  • 77.9%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé

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