Occasion unique! Immeuble à vocation multiple située dans le secteur historique de Trois-Rivières. Cette propriété centenaire au cachet unique et exceptionnel, rénovée avec respect, offre trois logements dont le principal de 9 pièces sur deux étages, saura plaire à un propriétaire occupant. On y retrouve une superbe cour entourée de haies, aménagée d'une piscine creusée, d'un SPA et de 3 terrasses, le tout procurant une ambiance relaxante. Situé à deux pas du fleuve, du magnifique Amphithéâtre et du centre ville, la tranquillité de son environnement et l'ambiance vous surprendront. Peut être converti en 4 logements. Taxable à 22%. Superbe!
42'80" X 51'90" Irrégulières
1917
4 069 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois
Cette maison a été restaurée en respectent son architecture d'époque. Lors du changement des fenêtres, certaines ouvertures ont été agrandies en largeur et en hauteur, favorisant une plus grande luminosité de jour. L'oeil de boeuf qui orne la cage d'escalier procure un éclairage naturel. Ses 8 portes de bois massifs en acajou confirment la qualité des matériaux utilisés pour redonner toute sa noblesse à cette maison. On y retrouve également 8 balcons en bois et des espaces de rangement ont été ajoutés sous la terrasse arrière.
À l'intérieur, on constate la richesse des travaux effectués par l'ajout de caissons aux murs et au plafond, de large lambris, de moulures de plâtre, de portes en bois, du verre hors standard et des planchers de bois exotique. À l'étage du logement principal, un foyer au bois double face dont la cheminée est recouverte de bardeaux de bois sépare les 2 salons. Une solide poutre de bois vient donner du cachet à ses pièces. De plus, 2 fenêtres y ont été ajoutées, procurant une meilleure luminosité naturelle et donnant une vue sur la cour arrière ainsi que sur la piscine.
Toujours à l'étage, on retrouve une salle de bain munie de deux puits de lumière, un plancher chauffant recouvert d'ardoise, une grande douche en céramique avec porte de verre, un meuble en bois stylisé servant de vanité dont le dessus est en marbre, un grand bain auto portant et une ancienne porte à losanges coulissante vient compléter le tout. La vaste chambre des maîtres possède son propre balcon. Au rez-de-chaussée, on arrive dans un joli vestibule où se trouve un escalier en bois typique de l'époque.
Au bout, la salle à manger, dont l'aire ouverte donne sur la cuisine, apporte une impression de grandeur grâce à son plafond de 11 pieds muni de caissons et d'une dizaine de poutres. L'îlot central est recouvert de quartz. Les armoires sont en bois et en verre, le dessus du comptoir est en stratifié. Ces pièces sont également munies de grandes fenêtres.
Tout à côté, au rez-de-chaussée, l'espace boutique, aux nombreuses et grandes pièces, peut-être convertie en logement. Au-dessus il y a un appartement de 4½. Le grand living room nous surprend dès notre entrée. De plus, il y a 3 balcons à ce logement. Le sous-sol couvre toute la superficie du bâtiment. On y retrouve 2 emplacements pour laveuse/sécheuse, des espaces de rangement, une toilette et le coin mécanique.
Cette maison des plus uniques est entourée de haie de cèdres et de clôtures en fer forgé. On y trouve du pavé tout autour. Arbuste, fleur et une immense pierre viennent l'embellir. Le garage recouvert de bardeaux ajoute du charme. Au-dessus une terrasse intime procure des moments relaxant. À la cour, SPA, piscine, coin feu donnent une touche actuelle.
Cet immeuble peut-être converti en 4 logements, en condo, Airbnb ou encore en bi-génération. L'emplacement est favorable pour y opérer une activité commerciale (boutique café/bistro avec terrasse) ou établir sa place d'affaire.
42'80" X 51'90" Irrégulières
1917
4 069 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois
69'40" X 96'80" Irrégulières
6 814,69 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Secteur Historique , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'8" X 11'6" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 10'5" | Linoléum | Balcon |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 9'10" | Bois | Balcon |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'4" X 12'9" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'2" irr. | Linoléum | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | ||
2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 3'8" | Céramique | |
2 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 6'11" X 11' | Bois | |
2 (app.) | Accueil | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'6" | Bois | |
2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 8'9" irr. | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13'9" | Céramique | |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'8" | Céramique | |
2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'1" X 5'2" | Bois | |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 20' X 10'5" | Bois | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12'9" | Bois | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 15' | Bois | |
3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 5'6" | Ardoise | |
3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'5" irr. | Bois | |
3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'8" | Bois | Îlot |
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'1" X 13'3" irr. | Bois | Foyer double façe |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 17'10" | Bois | Balcon |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 9'10" | Bois | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 12'10" irr. | Bois | |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 14'9" X 6'5" irr. | Ardoise | Douche |
3 (app.) | Vestibule | 2e niveau | 6'5" X 5'9" irr. | Bois |
Eau chaude , Radiant
Gaz naturel
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
L'habillage des fenêtres et luminaires de plafond du logement principal, une cuisinière au gaz, une cuisinière électrique, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses à linge, le congélateur du sous-sol, les accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires.
Tout ce qui se trouve dans la boutique. Le congélateur et le réfrigérateur du restaurant. Au logement du propriétaire; les luminaires de la salle à manger du logement du propriétaire ainsi que ceux du corridor, de l'entrée, de la chambre principale et du second salon. Le SPA.
Mon nom est LUC SAUVAGEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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