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249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières

249 000 $

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249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières

249 000 $

Prochaine visite libre

1321 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières, G9A 1A2

Splendide demeure entretenue de façon impeccable! Vous tomberez sous le charme de sa magnifique aire ouverte offrant une luminosité naturelle abondante, sa grande cour arrière, ces jardins fleuris ainsi que ces arbres matures vous permettront de relaxer dans le confort de votre chez-soi. C'est une occasion à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 6 240 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1964
AUDREY BERGERON-RIVARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'3" X 34' Irrégulières

1964

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur

Autre : RC

Chêne , Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: aspirateur central avec un boyau à chaque étage, tous les outils de jardinages et d'entretien du terrain, taille-herbes électrique, chauffage d'appoint au sous-sol, supports de télévision au-dessus du foyer et de la chambre principale, étagère en métal et en bois au sous-sol.

Cette magnifique propriété située à deux minutes de
marche de Trois-Rivières sur le Saint-Laurent, de sa piste
cyclable et de la rivière Saint-Maurice. À 5 minutes de
marche de l'amphithéâtre Cogeco, du parc de l'ile Saint-
Quentin et ses sentiers. De plus, vous êtes à quelques
minutes du centre-ville animé, de ces nombreux bars et
restaurants, du port de Trois-Rivières et de tous ces
attraits touristiques.

De plus, plusieurs améliorations ont été apportés à la
propriété au fil des années:

- Changement du panneau électrique et entrée 200 ampères 2011

- Changement de la fournaise à l'huile pour électrique 2011

- Changement les thermos des vitres (11 au total) fenêtres Est et Sud 2012

- Achat d'une nouvelle thermopompe 2013

- Refait le plancher du salon en érable 2013 et de la salle à manger 2018

- Refait l'isolation 2 pouces du sous-sol: Isofoil 2014

- Remplacé les 2 fenêtres en façade Thermos-triple argon 2015

- 3 allèges de fenêtre changées côté SUD 2017

- Refait la toiture 2017

- Changé les gouttières 2018

- Refait le plancher de la salle à manger en érable 2018

- Achat de nouveaux stores dans les fenêtres 2018

- Refait l'entrée du stationnement et le trottoir en béton 2019

- Changé la porte avant nouvelle génération plus épaisse et verre triple + argon 2020

Une visite vous convaincra !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'3" X 34' Irrégulières

1964

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur

Autre : RC

Chêne , Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 120'

6 239,84 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Béton , Avec prise extérieure

Allée : 1 , Garage : 1

Parc de l'ile St-Quentin, amphithéâtre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon/Bureau 1er niveau/RDC 13'11" X 13'3" irr. Bois érable Grande fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 16'1" irr. Bois érable Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 11'1" irr. Céramique Four encastré/plaque Jennair
Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 11'6" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 11'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 11'8" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 31'4" irr.
Atelier/Rangement Sous-sol 1 27'3" X 31'10" irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'6" X 4'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, lit escamotable, plaque Jennair, four encastré, lave-vaisselle Inglis blanc, 2 ensembles de patio avec coussins (2 tables, 8 chaises et 4 coussins), tondeuse électrique, souffleuse à neige au gaz, base, matelas et tête de lit de la chambre d'amis. Voir addenda pour la suite.

Parasol et la base ainsi que tous les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
1321 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières, G9A 1A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.8%
  • 13.9%
  • 15.5%
  • 18.8%
  • 30.1%
  • 45.4%
  • 7.3%
  • 17.9%
  • 29.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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