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319 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rives

319 000 $

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319 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rives

319 000 $

Prochaine visite libre

3747 Route 155, Trois-Rives, G0X 2C0

Située à 44 km de Shawinigan, cette propriété d'un entretien irréprochable est bordée par la magnifique rivière St-Maurice (130km navigables). 2 lots adjacents avec chalet locatif (2012) peuvent être vendus également pour un total de plus de 1000' de façade et 154 285 pi2 d'espace. À 1.7 km de Mattawin, cette opportunité est pour vous. Voir ADDENDA

  • Superficie du terrain: 62 627 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1996
DANY ST-ARNAUD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Attaché , Chauffé , Détaché , Simple largeur , Tandem

bureau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** INFORMATIONS IMPORTANTES **

Il est possible d'acheter les lots adjacents incluant le chalet avec ledit lot pour un montant total de 595 000 $. Les 3 lots sont cadastrés et piquetés. Ils sont zonés résidentiels et commerciales. Un certificat de piquetage accompagne ceux-ci.


SOMMAIRE:

Les 154 285 pi2 de terrain dont 1064' longeant la rivière St-Maurice sont divisés en 3 lots. Ces derniers sont tous zonés résidentiels et commerciales et font face au Parc National De La Mauricie. Situé à 1.7km de la station service Mattawin, là où on y retrouve un dépanneur, une SAQ, un restaurant etc. Tout est là pour vos besoins essentiels.

Devant les 3 lots (selon le niveau d'eau de la rivière et son mouvement naturel), vous y retrouverai un immense tapis de roches, une plage, de petites cascades et des bassins naturels. Profitez de l'endroit pour pêcher le doré, l'achigan, le maskinongé ou le brochet directement a partir des roches. Sautez è l'eau et laissez-vous descendre par le courant ou faites vous dorer au soleil sur votre plage privée. Découvrez à chaque jour les surprises que la faune vous réserve. Un endroit rêvé !


DESCRIPTIONS DES LOTS:

1er lot (maison et garages)
La résidence principale occupe le 1er lot de 62 626 pi2 dont 574' sont bordés par la rivière. D'un entretien irréprochable, venez constater par vous-même toutes les commodités que le propriétaire a mise en place. Rien n'a été négligé. Cette maison de 3 chambres avec garage attaché, sa véranda à moustiquaires de 16 x 20, son quai de 52 pieds posé sur le banc de sable, etc., vous charmera à coup sûr. Un 2e garage/atelier détaché de 16' x 60' avec porte de 10'. a été bâtis en 2014. Le tout est chauffé et isolé comme il se doit, et même plus.

2e lot (terrain vacant)
Le 2e lot, celui du centre, est un terrain vacant de 43 414 pi2 dont 245' sont bordés par la rivière. Prêt à construire ou à recevoir les amis, la famille ou les vacanciers avec leurs motorisés ou autres. D'ailleurs, une sortie électrique de 60 ampères est déjà installée . La décision reviendra à vous de choisir sa vocation. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous, car tous les lots sont zonés résidentiels et commerciales.

3e lot (chalet)
Le 3e lot de 48 244 pi2 dont 244' sont bordés par la rivière, fait honneur à un magnifique chalet locatif 4 saisons de qualité, entièrement équipé et meublé, construit en 2012. Avec une possibilité de coucher 6 personnes, des revenus important peuvent être perçus à longueur d'année. Situé à seulement 1.7 km du Centre d'Aventure Mattawin https://centredaventuremattawin.ca qui eux attirent des milliers d'amateurs de plein air, été comme hiver. Motoneige, VTT, rafting, pêche, randonné pédestre, raquette, kayak, etc. Une rentabilité exceptionnelle si vous décidiez d'exploiter sa location.

Voir document CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES pour plus de détails.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Attaché , Chauffé , Détaché , Simple largeur , Tandem

bureau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

574'80" X 187'40"

62 626,58 Pi2

130 km , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 11'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 12'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 12'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'7" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'2" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 10'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 12'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 11'4" Céramique Lit escamotable
Bureau Sous-sol 1 12'2" X 10'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

aéroconvecteur , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

eau potable , Puits de surface

750 gallons , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bacs à déchets et recyclage, poêle à bois, lave-vaisselle, 2 ouvre-portes de garages électrique, 3 aéroconvecteurs de plafond 5000 W, aspirateur centrale et acc., stores, rideaux et tringles, luminaires, lit escamotable avec matelas, quai flottant, cabanon, haut-parleurs du cinéma maison.

Rideaux de la chambre à coucher principale, balançoire 4 places, ensemble de patio complet (6 chaises + 4 berceuses, ect.), tous les outils du propriétaire incluant: armoires métalliques, établi à roulettes, palans sur rail, dépoussiéreur, compresseur, supports à peinture etc.,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
3747 Route 155, Trois-Rives, G0X 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 46.7%
  • 20.0%
  • 20.0%
  • 12.2%
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  • 90.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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