449 000 $

Quadruplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

449 000 $

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449 000 $

Quadruplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

449 000 $

Prochaine visite libre

970 - 976 105e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 1L3

Magnifique quadruplex au cachet unique et d'une apparence soignée, soyez fiers ! Sa façade de pierre avec ses balcons revêtus de petits toits en cuivre lui procure une allure noble et admirable. Un joyeux mélange de charme d'époque et de confort moderne Propriétaire occupant, la qualité de vie que procure son emplacement de choix dans le secteur ainsi que des logements spacieux et d'une intense luminosité font de lui une denrée rare. Voisin d'une église, le paysage est reposant. Soyez exigeant, il saura satisfaire vos attentes les plus élevées. Un investissement d'avenir dans un secteur stratégique de la Mauricie. Vous êtes au bon endroit !

  • Superficie du terrain: 4 717 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1938
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X 34'9" Irrégulières

1938

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offre unique sur le marché !
***Propriétaire occupant ? Oui c'est possible un logement sera libre à l'acheteur à compter de la prise de possession ***

Shawinigan-Sud est réputé pour être le secteur le plus prisé de la ville.
Le quartier attire une belle clientèle qui apprécie la qualité de vie, la sécurité et la proximité aux commodités.
Services médicaux, école, parc, marché, épicerie, pharmacie, restaurant, transport en commun.
Près du parc de l'Île Melville, de la Cité de l'énergie, du St-Maurice et du Secteur des chutes.

Chaque unité est généreusement dimensionnée, créant une atmosphère accueillante et sympathique.
On compte une grande cuisine et une salle à manger à air ouverte, une belle véranda avec soit une salle de lavage ou un walk-in.

Ils sont tous munis d'un air climatisé et d'une corde à linge

Chacun des logements possède un grand balcon arrière et une remise munie d'une porte-garage/cabanon, très apprécié des locataires.

Une des qualités des 2 logements situés au rez-de-chaussée repose sur le fait qu'il n'y a aucune marche pour y accéder ce qui facilite l'accès et le rend convivial pour les personnes de tous âges ainsi que ceux à mobilité réduite. Cette accessibilité permet de rejoindre une clientèle pour qui l'offre est très faible.

L'immeuble possède 4 compteurs et chaque porte à sa facturation indépendante.
Un logement est actuellement loué, chauffé et éclairé, mais ce frais pourrait être redirigé à l'occupant.

Nécessite peu d'entretien et n'a pas de pelouse.

Très bonne gestion, bail avec règlements de l'immeuble.

Les propriétaires actuels ont pris grand soin de préserver sa beauté et son intégrité.
Vous pourrez procéder en toute confiance et sécurité !

Zoné résidentiel et commercial
Multifamiliale jusqu'à 14 logements
Zone PIIA

Un logement est libre actuellement. Le propriétaire a choisi de le laisser vacant pour un futur propriétaire occupant et pour permettre une visite avant le dépôt d'une PA.
Visite des 3 autres logements sur PA acceptée et preuve de capacité financière

Ce quatre plex offre un potentiel de revenus locatifs stables, et la demande de logements de qualité dans ce quartier est élevée.

Profitez de cette occasion pour diversifier votre portefeuille immobilier.

*** Investisseurs ***
Possibilité d'acquérir le 6 logements voisin, voir Centris 21103707
Certaines dépenses sont pour les 2 immeubles et ont donc été estimées, peuvent ne pas être précises.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X 34'9" Irrégulières

1938

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47'2" X 100' Irrégulières

4 716,75 Pi2

Asphalte

Hôpital , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tout les biens des locataires et propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
970 - 976 105e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 1L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 30.1%
  • 23.5%
  • 15.5%
  • 4.9%
  • 27.8%
  • 0.6%
  • 29.7%
  • 41.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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