Convertie bi familiale en 2020. Cachet allié à un intérieur rénové entre 2021-2023. Rare bi-génération! Les 2 logements côte à côte dont un à étage et demi de 3 chambres. Belle cour de 5,443.3 pc Plusieurs possibilités, grâce au zonage commercial, avec usages résidentiels, dont celui d'avoir un revenu ou d'y inviter votre famille. Situé à pied du Parc de la Rivière Grand-Mère, boulangerie, plusieurs commerces et restaurants. WalkScore de 80 très accessible à vélo ! LIBRE RAPIDEMENT!
30'50" X 66'10" Irrégulières
1911
1 364,3 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
À Shawinigan, la qualité de vie est dans notre nature !
Avec une sup. de + de 800 km2 de territoire rural et urbain, Shawinigan se veut un carrefour où se rencontrent à la fois d'innombrables possibilités de réussites économiques et un cadre de vie serein où se retrouvent tous les services et toutes les activités favorables à l'épanouissement de la famille.
Située à 90 min de Montréal et Québec, Shawinigan offre tous les avantages des grandes villes. Bordée par la majestueuse rivière Saint-Maurice, elle offre en prime la tranquillité d'une banlieue et les grands espaces des campagnes et des forêts. On y retrouve notamment le parc national de la Mauricie. Considéré comme un véritable joyau canadien de préservation écologique et faunique, c'est d'autant plus un attrait touristique d'envergure internationale.
La Marina de Grand-Mère offre 99 places à quai, soit 89 pour ses membres et 10 pour des visiteurs. Elle fait partie du complexe récréotouristique regroupant également le parc des Papetiers et sa Tour d'observation ainsi qu'une promenade offrant une vitrine exceptionnelle sur deux sites patrimoniaux, soit un pont suspendu (1928) et la centrale hydroélectrique de Grand-Mère (1916). En guise de clin d'oeil à l'industrie papetière, les traces d'un riche passé industriel ont été intégrées à l'ensemble architectural.
Les rénovations:
2020 - Immeuble a été re-divisé en bi-familiale isolée. 2 logements côte à côte dont un à étage et demi de 3 chambres.
2016-2022 - 2 cuisines / 2 salles de bains refaites. Nouvelles divisions. Ajout d'isolant dans l'entre-toit. Couvre-plancher.
Ouvertures extérieures neuves (4 portes, 5 fenêtres).
2022 - Toiture refaite à 60 % - 8 800 $ / Prélart SDB 176 $ / plancher stratifié chambre et salle de lavage - 580 $ Joints de mortier.
2022, lampadaire repeint.
2023 plancher céramique et salle de bains, plancher flottant rdc et 2 eme, ajout d'armoires au-dessus de la laveuse sécheuse, tablette dans cuisine, ajout d'un luminaire cuisine, peinture quelques murs, plancher flottant logement 2 (salon, cuisine, salle de bain prélart, passage céramique) ajout de prises de courant, ajout d'une porte de la salle de bain et de luminaire avec interrupteur, retrait d'un petit muret de la chambre, continuation du trottoir de bois, retrait de 2 arbres pour l'ensoleillement.
30'50" X 66'10" Irrégulières
1911
1 364,3 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
39'60" X 137'20" Irrégulières
5 443,3 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Parc de la Rivière Grand-Mère, IGA, Subway, RONA, , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 16'7" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 14'4" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'7" X 10' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 7'4" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'6" X 8'4" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 2'3" X 8'2" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'4" | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'4" X 14'1" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 8'9" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'9" | Plancher flottant | Mur bois |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 6'8" | Céramique | |
2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 15'2" X 7'9" | Plancher flottant | Sortie jardin |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 8'7" irr. | Plancher flottant | ou boudoir |
2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 7' X 4'10" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 8'7" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'2" | Bois |
Plinthes électriques
Dragon électrique cave , Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Stores, rideaux, pôles, bacs à ordure et à récupération, air climatisé portatif (encastré 1 fenêtre et 1 dans un mur), luminaires. Abri tempo sur mesure d'entrée avant, 3 Bacs à fleurs. Miroir au mur (SAM), Carpet (du côté chambre), 2 Garde-robes portatifs noirs. Les inclusions sont à titre gratuit.
Biens et effets personnels.
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX RÉFÉRENCE 2000 | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
Bonjour, mon nom est JUDITH LAJOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est GERMAIN LABROSSE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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