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1 950 000 $ +TPS/TVQ

Autre à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

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Autre à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

1 950 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

701 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 6J3

Superbe bâtisse des années 20 avec un potentiel énorme. Ancienne manufacture de textile maintenant aménagée en logements résidentiels et espaces locatifs pour artistes (atelier d'art). Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 20 309 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
GERMAIN LABROSSE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'10" X N/A Irrégulières

1925

29 960 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Fixe , Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Stucco

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a un énorme potentiel si les rénovations nécessaires sont effectuées pour améliorer l'utilisation de certains espaces actuellement vacants. Les revenus bruts actuels étant de 153 300$, ils pourraient être augmentés considérablement suite à la création des espaces suivants:
- Création de 3 nouveaux appartements (600$ / mois)
- Location de 13 nouveaux espaces de création artistique (300$ / mois)
- Création de 10 nouveaux espaces de rangement (80$/mois)
- Création de 20 nouveaux stationnements (1000$ / an)
- Augmentation éventuelle des loyers résidentiels
À noter que plusieurs bâtisses du même genre (anciennes manufactures) ont été rénovées dans le secteur avec de nouvelles fenestrations noires et que leur valeur ainsi que leur attrait a beaucoup augmentés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'10" X N/A Irrégulières

1925

29 960 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Fixe , Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Stucco

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81' X 260' Irrégulières

20 309 Pi2

Plat

Allée : 10

Autoroute , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel , Mazout

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
701 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 6J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.7%
  • 24.1%
  • 15.5%
  • 9.5%
  • 1.8%
  • 15.6%
  • 5.4%
  • 16.9%
  • 62.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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GERMAIN LABROSSE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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