129 900 $

Duplex à vendre - Shawinigan

129 900 $

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129 900 $

Duplex à vendre - Shawinigan

129 900 $

Prochaine visite libre

2622 - 2624 Av. Georges, Shawinigan, G9N 2P5

Grand duplex entretenu avec soin, face à un parc et dans un quartier au coeur de tous les services. 2 stationnements, grandes pièces et galeries récentes. Plusieurs améliorations au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant. Les 2 unités sont présentement loués à des personnes seules, bons locataires.

  • Superficie du terrain : 2 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1938
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CHARLES-MATHIEU COTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ALEXANDRA DESAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1938

PVC

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2017:Changement de quelques gouttières.
2016:Appartement du haut rénové.
2014:Isolation du sous-sol, les galeries arrières (2013-2014), plusieurs fenêtres du 2e étage.
2013:Rénovation et rajeunissement du rez-de-chaussée.
2018:Refait les marches des galeries avant + peinture noire du fer forgé.

Dans la déclaration du vendeur il n'y a plus d'instances devant les tribunaux concernant la locataire du 2eme étage. Elle n'y habite plus.

Printemps-été 2019: Programme Réno-Climat viendra prochainement évaluer la cote éco-énergétique de la bâtisse.

Chaque logement possède une remise indépendante. Présentement le duplex est assuré chez Ledor Assurances à moins de 1140$ par année.

Le locataire au rdc est stable depuis 6 ans et en haut c'est la mère du propriétaire actuelle qui y est logée, sans bail (pourra quitter ou signer un bail au prochain propriétaire, à discuter avec elle :) à
(Dans la déclaration du vendeur, Il n'y a plus d'instances devant les tribunaux concernant la locataire du 2eme étage. Elle n'y habite plus)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1938

PVC

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47'6" X 50'

2 374,52 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 13' Couvre-sols souples
1 (app.) Rangement ou bureau 1er niveau/RDC 12'4" X 7'7" Bois Descente du sous-sol
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 14'4" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 6'9" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'2" X 10'7" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'10" X 6'4" Béton Laveuse/sécheuse
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 26' X 11'8" Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 26' X 10'3" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 22'6" X 11'9" Plancher flottant Salon double
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 13'8" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'6" X 6'4" Couvre-sols souples Laveuse/sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'8" X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 9'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 climatiseurs muraux, 2 hottes de poêle.

Meubles et effets personnels de locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2622 - 2624 Av. Georges, Shawinigan, G9N 2P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 44.9%
  • 21.5%
  • 17.6%
  • 11.6%
  • 0.3%
  • 5.2%
  • 0.5%
  • 12.2%
  • 78.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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EMMANUELLE BRUNEAU
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Détails financiers

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  • (2018)
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Mon nom est EMMANUELLE BRUNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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