900 000 $

13 Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

900 000 $

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900 000 $

13 Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

900 000 $

Prochaine visite libre

1952 - 1984 Av. St-Marc, Shawinigan (Shawinigan), G9N 2J1

Bon immeuble de 13 logements très bien situé en plein coeur de l'action et près de tout. Comptant 9 appartements résidentiels et 4 locaux commerciaux dont tous les baux sont reconduits et particulièrement jusqu'en juin 2025 au niveau du commercial. Tous les frais sont aux locataires. Les commerces et locataires sont établis depuis plusieurs années. Fort de son 4 côtés briques il a toujours été bien entretenu au fil du temps. La propriétaire actuelle y habitait jusqu'à récemment et même chose pour le propriétaire précédent.

  • Superficie du terrain: 10 566 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1950
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

82' X 52'6" Irrégulières

1950

Vinyle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'acquérir un bon immeuble de 13 logements à moins de 10x les revenus !!!

Absolument tout est dans un rayon de moins de 5 Km.....

Situé à 2 Km et 3 minutes de la sortie 217 de la 55 l'immeuble est très facile d'accès

À 5 minutes de marche on retrouve le très apprécié marché public de Shawinigan et plusieurs services professionnels.

Et à 10 minutes de marche, pour les plus en forme, les plus grandes bannières populaires y sont ; institutions financières, restaurants, magasins grandes surfaces, épicerie et même la réputé Boucherie Nobert.

Son emplacement est à moins de 3 km entre la Cité de l'énergie, pour les curieux, et du Centre Gervais Autos, qui est l'hôte de plusieurs gros événements, pour les festifs.

Pour ceux qui aiment le plein air, le St-Maurice, les pistes cyclables, sentiers pédestres et même une station de ski pourront vous satisfaire !

Shawinigan est fièrement la ville des glorieux Cataractes......son équipe de hockey !

Pour les plus jeunes le CÉGEP est à 2 km et le transport en commun arrête devant.

Shawinigan accueille plusieurs événements sportifs et culturelles
L'économie, l'emploie et le développement est en pleine expansion depuis les dernières années. De nombreuses opportunités d'emplois sont disponibles à quelques pas de l'immeuble

Situé sur une artère principale achalandée double voie à sens unique et compte plusieurs espaces de stationnement, ce qui favorise l'accès pour la clientèle.
De plus elle peut compter comme voisin le S-25 un stationnement public gratuit de plusieurs espaces.

Un garage et des remises sont aussi utilisé par le propriétaire
Système de caméra
7 réservoirs à eau chaudes sont en location

Une partie de la toiture a été refait en 2022 avec une membrane TPO et garantie jusqu'en 2023

La vente compte 2 immeubles dont l'adresse du 2e bâtiment est le 773 rue St-Charles
Voir certificat de localisation 2014 au dossier
Tous les locaux commerciaux bénéficie du sous-sol ainsi qu'un des logements résidentiels.
Un logement est actuellement vacant et en cours de rénovation

Le 773A est occupé par le propriétaire et a une valeur locative beaucoup plus élevée

Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée

La vente sera en partie taxable représentant environ 40% commercial

Actuellement les revenus sont bons mais l'immeuble et son emplacement ont un gros potentiel d'optimisation

Secteur de subventions pour tout type de travaux, renseignez-vous !

Nous élevons les standards d'un cran !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

82' X 52'6" Irrégulières

1950

Vinyle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105'8" X 100' Irrégulières

10 565,85 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 thermopompes, 1 air climatisé

Effets personnels des locataire et propriétaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1952 - 1984 Av. St-Marc, Shawinigan (Shawinigan), G9N 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.1%
  • 27.9%
  • 17.1%
  • 12.2%
  • 4.7%
  • 7.2%
  • 12.3%
  • 15.5%
  • 65.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est STÉPHANIE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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