368 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Justin

368 000 $

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368 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Justin

368 000 $

Prochaine visite libre

1111 Route Gérin, Saint-Justin, J0K 2V0

Vous serez ravie par cet immeuble de grande qualité converti en résidence située dans un village paisible à 10 minutes de tous les services. Cette propriété vous offre des pièces spacieuses, un beau terrain de plus de 10 000pc intime et paysagé, une grande terrasse neuve adjacente à un espace lounge fermé ainsi qu'un grand cabanon 2022 isolé et branché à l'électricité. Possibilité d'aménager un loft/logement/bureau à l'étage avec son entrée indépendante ainsi qu'un grand balcon nouvellement installé avec vue magnifique sur les champs. Idéale pour professionnel ou acheteur voulant rentabiliser son investissement avec revenu. Faut voir!

  • Superficie du terrain: 10 015 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1975
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'7" X 69'4"

1975

PVC

Manivelle (battant)

Dalle , Béton coulé

Similibrique , Vinyle

Tôle 2021 (arrière) , Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ayant été une Caisse Desjardins il y a quelques années, cet immeuble d'une qualité supérieure est construit avec murs et planchers à l'étage en béton, la voûte y est toujours en place.

Cette propriété de 3 chambres dont 2 communicantes offre un sympathique coin bar/salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un grand séjour, un bureau, une 2ème salon, salle de bain complète, salle de lavage, un atelier, un espace extérieur lounge fermé adjacent à une immense terrasse neuve parfaite pour vos réceptions entre amis ainsi qu'un joli cabanon tout neuf isolé avec électricité construit en 2022.

Rénovations récentes: Revêtement extérieur, terrasse couverte avec plancher de béton recouvert à l'époxy, espace lounge, amélioration du terrassement arrière, ajout d'une haie, revêtement planchers au salon principale et à la salle à manger, aménagement de la salle de bain principale, nouveau balcon en fibre et rampe de verre à l'étage. Revêtement extérieur en court de finition à l'étage (arrière).

Entrée 400 ampères subdivisées en 200 ampères + cabanon 30 ampères. Chauffe-eau 60 gallons 2019.

Le haut peut-être converti en loft avec grand balcon et vue panoramique et porte d'entrée indépendante, il ne manque que l'installation d'une douche et laveuse-sécheuse, une partie du comble de toit peut être aménagée en chambre pour créer une logement complet. La salle de bronzage peut servir de chambre d'enfant ou de bureau.

La terrasse arrière neuve avec toiture de tôle 11 x50' et planchers de béton époxy est attenante à une terrasse fermée (lounge) 14 x17 avec porte de garage situé à l'arrière. Elle peut servir d'abri d'auto.

L'immeuble peut être converti en plex ou retrouver sa vocation commerciale.

Un nouveau certificat de localisation sera émis dans les prochaines semaines.

Les 2 thermopompes industrielles ont été totalement débranchées cet été par un électricien ainsi que les fils chauffants installés à la toiture et ceux intégrés au balcon de béton avant car ces installations étaient beaucoup trop énergivores. Cette modification a fait diminuer la consommations d'énergie de moitié. Des plinthes électriques sont installées dans chaques pièces en plus d'une thermopompe murale installée dans le séjour en 2023. L'estimation des coûts d'énergie d'une année est dorénavant d'environ 3 800$/année pour une consommation normale sans locataire à l'étage.
Prix demandé sous l'évaluation municipale 2024 pour vente rapide !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'7" X 69'4"

1975

PVC

Manivelle (battant)

Dalle , Béton coulé

Similibrique , Vinyle

Tôle 2021 (arrière) , Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'4" X 153'8"

10 014,74 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur les champs

1/2 asphaltée/1/2 gravier

Allée : 3

école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Séjour 2e niveau 20'12" X 23'4" Tapis
Salle d'eau 2e niveau 5'4" X 5'4" Céramique
Salle d'eau 2e niveau 5'4" X 5'4" Céramique
Cuisinette 2e niveau 9'5" X 10'12" Tapis
Salle de bronzage 2e niveau 6'12" X 12'12" Tapis
Bureau 1er niveau/RDC 6' X 8' Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 14'12" X 22' Plancher flottant
Coin foyer 1er niveau/RDC 12' X 11'6" Plancher flottant
Bar/Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 21'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 14' Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 14'5" X 10'5" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 14'5" Tapis
Salon #2 1er niveau/RDC 18'12" X 14'12" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'6" X 17'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 6'2" Tuiles
Bureau 1er niveau/RDC 12'5" X 8'9" Plancher flottant
Véranda 1er niveau/RDC 14' X 17'5" Béton Époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, thermopompe murale, fixtures.

Ameublement et électroménagers (peuvent être vendus séparément), BBQ, outillage et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1111 Route Gérin, Saint-Justin, J0K 2V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.1%
  • 34.9%
  • 22.1%
  • 8.1%
  • 5.8%
  • 88.6%
  • 2.3%
  • 4.5%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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