1 650 000 $ +TPS/TVQ
Fermette à vendre - Louiseville
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770 - 772 Rg Beauséjour, Louiseville, J5V 2L4
Coup de coeur! Beau domaine de micro-cultures maraîchères intérieur et extérieur d'une superficie totale d'environ 16ac situé en retrait des voies passantes mais à seulement 5 km de tous les services de Louiseville. Le site comprend une grande maison 3 c.c avec garage attaché et terrasse extérieur, 2 chalets locatifs, une petite cabane à sucre équipée, un lac artificiel, forêt de 800 entailles ainsi que des serres 60x60 érigées en 2020 et équipées pour culture de cannabis légal prêt à opérer tel quel ou pouvant se convertir pour tout type de culture intérieure. À 5 minutes de la 138 et de l'autoroute 40 entre Montréal et Québec faites-vite !
-
Superficie du terrain:
657 873 M2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
20'5" X 47'6" Irrégulières
1978
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Serres 60x60 érigées en 2020 équipées pour la culture de cannabis légale et prêt à exploiter. On y retrouve également 2 100 pi2 d'espace cultivable intérieur, 600 amps et 45 tonnes de réfrigération. Permis 2022 micro-cultivateur. Peut servir pour cultures maraichères intérieures. Environ 3 acres de cultures extérieurs maraichères déjà en exploitation. Environ 2/3 du lot 4 020 707 est en bois / érablière enivron 800 entailles.
Deux chalets de une chambre en location sur le site dont un avec un bail et l'autre en location à court terme.
Servitude HQ # 6848468861
Servitude de passage perpétuelle sur les lots : 4 020 706 - 4 020 967
Les serres ne figurent pas sur le certificat de localisation 2019, mais sont érigée au centre du lot 4 020 707
Installations septiques 2019, thermopompe murale 2012, revêtement toiture 2015, fenestration 2011 et chauffe-eau 2011
Système électrique maison avec 3 compteurs : Maison 200 amp, chalets 200 amp, serres 600 amp.
- Adresse de la maison lot 4 020 709 : 870 Rue Parc-des-Érables, Louiseville
- Adresse du lot 4 020 707 : 770-772 Rg. Beauséjour, Louiseville
- Adresse du chemin lot 4 020 706 - 4 020 967 : 870 Rue Parc-des-Érables, Louiseville
Tous les lots sont contigües ou attachés et ne peuvent être vendus séparément.
La décoration intérieur de la maison principale et des deux chalets a été revampée par le vendeur durant les deux dernières années.
Une partie de la propriété n'est pas taxable (sera préciser avec le notaire).
Avis de 24 heures minimum avant de visiter
Particularités du bâtiment
20'5" X 47'6" Irrégulières
1978
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
657 873 M2
Boisé
Plat
Champs
Non pavée
Garage : 1
À 5km de Louiseville et tous les services
Agricole
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'12" X 16'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'12" | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'12" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'12" X 6'12" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 4'12" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 14'12" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 11'4" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'5" X 15'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'2" X 3'3" | Plancher flottant | |
| Serres | Sous-sol 1 | 12' X 14'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Équipement complet des serres et de la cabane à sucre. Gazebo de la maison
Ameublement intérieur et extérieur ainsi que les électroménagers de la maison et des chalets (Peuvent être vendu à part). Effets personnels, outillage.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
-
35.6%
-
22.0%
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11.9%
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1.7%
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54.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
énergie
Mon nom est ANDRE ALARIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANDRE ALARIE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 | | 855-373-7140
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