1 650 000 $ +TPS/TVQ

Fermette à vendre - Louiseville

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Fermette à vendre - Louiseville

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Prochaine visite libre

770 - 772 Rg Beauséjour, Louiseville, J5V 2L4

Coup de coeur! Beau domaine de micro-cultures maraîchères intérieur et extérieur d'une superficie totale d'environ 16ac situé en retrait des voies passantes mais à seulement 5 km de tous les services de Louiseville. Le site comprend une grande maison 3 c.c avec garage attaché et terrasse extérieur, 2 chalets locatifs, une petite cabane à sucre équipée, un lac artificiel, forêt de 800 entailles ainsi que des serres 60x60 érigées en 2020 et équipées pour culture de cannabis légal prêt à opérer tel quel ou pouvant se convertir pour tout type de culture intérieure. À 5 minutes de la 138 et de l'autoroute 40 entre Montréal et Québec faites-vite !

  • Superficie du terrain: 657 873 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1978
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'5" X 47'6" Irrégulières

1978

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Serres 60x60 érigées en 2020 équipées pour la culture de cannabis légale et prêt à exploiter. On y retrouve également 2 100 pi2 d'espace cultivable intérieur, 600 amps et 45 tonnes de réfrigération. Permis 2022 micro-cultivateur. Peut servir pour cultures maraichères intérieures. Environ 3 acres de cultures extérieurs maraichères déjà en exploitation. Environ 2/3 du lot 4 020 707 est en bois / érablière enivron 800 entailles.

Deux chalets de une chambre en location sur le site dont un avec un bail et l'autre en location à court terme.

Servitude HQ # 6848468861
Servitude de passage perpétuelle sur les lots : 4 020 706 - 4 020 967

Les serres ne figurent pas sur le certificat de localisation 2019, mais sont érigée au centre du lot 4 020 707

Installations septiques 2019, thermopompe murale 2012, revêtement toiture 2015, fenestration 2011 et chauffe-eau 2011

Système électrique maison avec 3 compteurs : Maison 200 amp, chalets 200 amp, serres 600 amp.

- Adresse de la maison lot 4 020 709 : 870 Rue Parc-des-Érables, Louiseville
- Adresse du lot 4 020 707 : 770-772 Rg. Beauséjour, Louiseville
- Adresse du chemin lot 4 020 706 - 4 020 967 : 870 Rue Parc-des-Érables, Louiseville

Tous les lots sont contigües ou attachés et ne peuvent être vendus séparément.

La décoration intérieur de la maison principale et des deux chalets a été revampée par le vendeur durant les deux dernières années.

Une partie de la propriété n'est pas taxable (sera préciser avec le notaire).
Avis de 24 heures minimum avant de visiter

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'5" X 47'6" Irrégulières

1978

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

657 873 M2

Boisé

Plat

Champs

Non pavée

Garage : 1

À 5km de Louiseville et tous les services

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'12" X 16'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 8'12" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 4'12" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'12" X 6'12" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 4'12" Céramique
Chambre 2e niveau 12' X 14'12" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 15'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 3'3" Plancher flottant
Serres Sous-sol 1 12' X 14'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Équipement complet des serres et de la cabane à sucre. Gazebo de la maison

Ameublement intérieur et extérieur ainsi que les électroménagers de la maison et des chalets (Peuvent être vendu à part). Effets personnels, outillage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
770 - 772 Rg Beauséjour, Louiseville, J5V 2L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.4%
  • 35.6%
  • 22.0%
  • 11.9%
  • 1.7%
  • 54.7%
  • 0.0%
  • 9.4%
  • 34.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANDRE ALARIE
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