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Terrain (agricole) à vendre - Lac-aux-Sables

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Terrain (agricole) à vendre - Lac-aux-Sables

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Rue St-Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0

Une rareté! Très grande terre boisée entièrement bordée par la rivière Propre et ses cascades situé dans un secteur reconnu pour ses attraits directement liées à la villégiature et au tourisme. À proximité d'un club de golf, de la Zec (Tawachiche) et de plusieurs camping. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 198 700 M2
JOSEE LEBOEUF
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le terrain/terre pourrait faire l'objet d'une demande d'exclusion de la zone agricole si la municipalité, la MRC et le CPTAQ décidait d'encourager un projet marginale et/ou à vocation non agricole.

Règlement sur les déclarations requises en vertu de la Loi, l'implantation de bâtiments sommaires et de panneaux publicitaires, l'agrandissement d'emplacements résidentiels et le démembrement de propriétés qui peuvent être effectués sans autorisation

Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles

1. Un seul bâtiment sommaire devant servir d'abri en milieu boisé peut, sans l'autorisation de la commission, être construit sur un lot ou un ensemble de lots boisés d'une superficie minimale de 10 ha. Ce bâtiment sommaire ne doit pas être pourvu d'eau courante et doit être constitué d'un seul plancher d'une superficie au sol n'excédant pas 20 m2.

Règlement de zonage :

13.5 Camp de travailleurs forestiers ou camp de bûcherons

Le camp de travailleurs forestiers ou camp de bûcherons devra être implanté selon les critères suivants:

1° la superficie de plancher est limitée à un maximum de 20 mètres2 ;

2° le camp devra être implanté à au moins 150 mètres d'un lac et d'un cours d'eau servant de décharge à un lac.
La propriété est localisée sur le lot 6 009 447. Sur la carte jointe, le terrain est délimité par la ligne cyan.(voir annexe)

Il est entièrement localisé en zone agricole en vertu de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec.
En vertu du règlement de zonage 2013-518, le terrain est situé dans deux zones distinctes soit la 65-Ag (10ha) et la 70-Vb-Ag (10ha). (lignes roses)
En vertu du règlement de zonage, le terrain se trouve partiellement dans une zone à risque de glissement de terrain de catégorie « faible » telle que définie au schéma d'aménagement régional. (contour brun pâle et pointillée) (Voir Annexe)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

198 700 M2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Boisé : mixte

En pente , Plat

Agricole

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Rue St-Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 55.8%
  • 13.0%
  • 7.8%
  • 18.2%
  • 3.9%
  • 92.5%
  • 2.5%
  • 2.5%
  • 2.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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