- Parc immobilier comprenant 4 immeubles de 8 logements jumelés, pour un total de 32 logements, soit (11 x5½) et (21x4½).

- Les logements sont tous loués non chauffés, non éclairés. Les revenus de location représentent 186 588$. La clientèle est stable, nous avons un très bon état d'entretien des immeubles, le taux de vacance est nul et nous avons un potentiel d'augmentation des revenus de location.

- Les immeubles ont fait l'objet d'entretien et de rénovations avec le temps. Un document sur l'état des immeubles sera disponible sous peu.

- Un mandat a été donné afin d'obtenir un certificat de localisation.

- Nous avons aussi une particularité au dossier, chaque immeuble possède une déclaration de copropriété, des subdivisions de parties privative pour chaque logement. En résumé des copropriétés avec des condominiums en partie divise.

- Exigences pour les présentations d'une promesse d'achat selon les conditions 11.1.2) à 11.1.3.3) du contrat de courtage CCG-56 603.

À savoir;

- 11.1.2) La visite de 50% des logements sera possible seulement lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée et que la condition 9) de la promesse d'achat aura été réalisée. Par contre des photographies de certains logements sont disponibles pour consultation. Lors de l'inspection, les logements résiduels pourront faire l'objet d'une visite.

11.1.3) Les conditions suivantes devront être respectées lors de la présentation d'une promesse d'achat;

11.1.3.1) L'acheteur devra démontrer qu'il dispose de la mise de fond et de sa capacité financière à acquérir l'immeuble, soit par une lettre de son créancier hypothécaire, de son directeur de compte et tous documents acceptables par le vendeur démontrant sa solvabilité.

11.1.3.2) Les promesses d'achats qui seront présentées devront avoir un délai de réponse d'un minimum de 4 jours ouvrables suivant la réception de la promesse d'achat par le vendeur pour fin d'analyse.

11.1.3.3) Le vendeur se réserve le droit de ne pas répondre à une promesse d'achat non conforme aux exigences susmentionnées.