*Environnement et terrain*

Située dans la municipalité de Batiscan, à moins de 20 minutes de Trois-Rivières, cette propriété est agréablement implantée juste en face du magnifique Fleuve St-Laurent. Vous pourrez d'ailleurs l'admirer de votre balcon en sortant de la maison à tous les jours. Le grand terrain de plus de 17000 pi2 est situé sur un coin de rue et est présentement aménagé d'un balcon et d'une terrasse bétonnée au sol parfaite pour recevoir. Vous pourrez aménager le reste à votre goût.

*Rez-de-chaussée*

Ce niveau comprend un immense hall d'entrée avec une section style « mudroom » menant au garage attaché. Vous trouverez par la suite une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage contenant beaucoup d'espace et de rangement. Par la suite, vous entrerez dans la majestueuse aire de vie vous offrant un salon équipé de mobilier intégré sur mesure. La cuisine est quant à elle de bonne dimension et possède un grand îlot pour cuisiner et un garde-manger walk-in débordant de rangement intégré.

*Étage supérieure*

Cet étage est dédié aux propriétaires de la maison. Vous pourrez profiter d'un espace sur mezzanine pouvant servir de bureau, de boudoir ou encore de bibliothèque. La chambre vous offre un immense walk-in long de plus de 14 pieds et incluant un beau rangement sur mesure. La fenestration en façade permet d'observer le fleuve St-Laurent en vous rendant à votre salle de bains privée disposant de deux lavabos, d'un bain autoportant et d'une douche en céramique.

*Sous-sol*

Le sous-sol est unique grâce à ses planchers de béton polis ainsi que ses plafonds de 9 pieds lui procurant des volumes plus qu'intéressants. Nous y retrouvons deux chambres, dont une avec walk-in, une salle de bains, une salle familiale et deux espaces de rangement. Le tout d'un entretien irréprochable.

*Garage*

Le garage attaché comporte de hauts plafonds de plus de 15 pieds et est aménagé d'une mezzanine idéale pour le rangement des articles saisonniers. Il possède également une porte piétonne menant au côté droit de la maison. En plus de celui-ci, la propriété vous offre un immense garage détaché de près de 1000 pi2 agrémenté d'un plancher en époxy, d'un coin urinoir, d'une cuve de lavage ainsi que d'une porte arrière parfaite pour sortir la tondeuse.