524 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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2620 - 2622 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8V 1Y9
Bienvenue dans ce magnifique duplex quatre faces brique niché sur un coin de rue dans un secteur de choix proximité de tous les services nécessaires ! Ayant été entretenus aux petits soins par deux seuls propriétaires, vous verrez la qualité de cet immeuble à revenus. Il vous offre deux grands logements 5 1/2 avec de grandes fenestrations, sous-sol partiellement-fini avec une entrée indépendante, deux vérandas et une belle cours arrière. Son attrait principal est sans contester son immense stationnement et ses deux garages. Cette propriété est idéal pour un futur investisseur ! Beau potentiel d'optimisation ! Ne tardez pas à visiter !
-
Superficie du terrain:
8 565 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
42'3" X 33'1"
1955
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Flottant , Bois , Céramique
Addenda
* PLUSIEURS RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS *
- 2019 ; changement des deux portes de garage (noir).
- 2021 ; changement de la grande fenêtre du salon du logement au 1er étage (facture à l'appui).
- 2022 ; changement à neuf des 5 fenêtres au sous-sol & des 3 fenêtres dans la véranda du
rez-de-chaussée.
- 2022 ; changement des deux portes d'entrées au 1er étage (aluminium).
- 2023 ; changement de la porte arrière (aluminium).
- 2023 ; installation d'un nouveau panneau électrique par Young électrique, changement de tous
les fils électriques extérieurs & ajout de deux nouveaux compteurs électriques.
- Réfection de la cuisine & de la céramique au rez-de-chaussée.
- Ajout de valves d'arrêt d'eau dans les deux logements (cuisine, salle de bain, sous-sol).
*** Le 2620 est loué avec le sous-sol.Cependant, l'immeuble comprend une entrée indépendante à l'arrière de la propriété.
Selon l'urbanisme de la ville de Trois-Rivières, l'immeuble est situé dans une zone d'habitation H3 trifamilliale. Il est donc plausible que l'ACHETEUR puisse transformer l'immeuble en triplex sous réserve de l'obtention d'un permis de la ville & toutes autres dispositions règlementaires à respecter. ( Voir courriel consultatif ).
Particularités du bâtiment
42'3" X 33'1"
1955
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Flottant , Bois , Céramique
Particularités du terrain
78' X 82'7"
8 564,84 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Sur la ville
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Luminaires, stores, habillages de fenêtres, foyer électrique (rez-de-chaussée) bacs de poubelle, récupération, compost.
- Biens & effets personnels des LOCATAIRES.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.2%
-
18.2%
-
12.4%
-
21.2%
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34.0%
-
44.4%
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1.5%
-
17.3%
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31.0%
-
5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FALÈNE ROUSSEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FALÈNE ROUSSEAU
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 | | 855-373-7140
- Cell.: 819-448-7346
- Téléc.: 819-373-5344
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